距離騰訊入股的貝殼找房正式向美國紐交所遞交IPO招股書一周后,阿里巴巴決定增持易居共建房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。
近日,易居(02048.HK)與阿里巴巴(NYSE:BABA, 09988.HK)宣布建立戰(zhàn)略合作關(guān)系,雙方將在包括線上線下房產(chǎn)交易、數(shù)字營銷和交易后相關(guān)服務(wù)等領(lǐng)域展開深度合作,以推動(dòng)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)走向全面數(shù)字化、智能化。
公告內(nèi)容顯示,易居將以每股7港元的價(jià)格,向阿里配售約1.18億股公司股份,配售總金額約為8.28億港元,配售完成后,阿里將持有易居大約8.32%的股份。在此基礎(chǔ)上,雙方還簽署了可轉(zhuǎn)股票據(jù)認(rèn)購協(xié)議,據(jù)此,阿里將認(rèn)購易居本金約10.32億港元、三年期、利息每年2%的可轉(zhuǎn)股票據(jù),票據(jù)轉(zhuǎn)股價(jià)為每股10.37港元,若該等可換股票據(jù)全部轉(zhuǎn)股,阿里持有易居股份比例將提升至大約13.26%,躍居第二大股東。
除了增持之外,公告顯示,雙方將成立由阿里控股的合資公司(以下簡稱“合資公司”),第一期計(jì)劃投入50億元人民幣,雙方以現(xiàn)金方式同比例入股,阿里股權(quán)占比85%,為控股股東,易居股權(quán)占比15%。
據(jù)悉,合資公司計(jì)劃在一年內(nèi)推出一個(gè)新的數(shù)字化房產(chǎn)平臺(tái),由合資公司為主構(gòu)建淘寶/天貓為核心的線上房產(chǎn)營銷平臺(tái)公司,包括線上旗艦店、數(shù)字化案場系統(tǒng)、數(shù)字化營銷工具、房產(chǎn)交易后市場服務(wù)等,并研發(fā)推出響應(yīng)產(chǎn)品和系統(tǒng)等。
事實(shí)上,長江商報(bào)記者注意到,早在2018年易居上市之際,就與阿里構(gòu)建了親密關(guān)系。彼時(shí),阿里以3.9億港元認(rèn)購易居新股,成為易居的四大基石投資者之一。兩年之后,阿里通過進(jìn)一步增持行動(dòng),表現(xiàn)出對(duì)于易居及房地產(chǎn)代理行業(yè)前景的樂觀態(tài)度。
此外,值得一提的是,就在易居和阿里強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的一周前,貝殼找房(以下簡稱“貝殼”)正式向美國紐交所遞交IPO招股書,招股書信息顯示,貝殼的GTV(成交總額)達(dá)到2.13萬億元,是中國最大的房產(chǎn)交易和服務(wù)平臺(tái),以及中國第二大商業(yè)平臺(tái),而其背后則是有騰訊的加持。據(jù)貝殼披露的招股書顯示,創(chuàng)始人兼董事長左暉持有貝殼28.9%的股權(quán),其投票權(quán)為46.8%,是貝殼第一大股東。另外,騰訊相關(guān)方持有貝殼12.3%的股權(quán),為貝殼第二大股東。
業(yè)內(nèi)人士表示,未來如果天貓房產(chǎn)上線,那么,貝殼可能將不再是國內(nèi)唯一獨(dú)大的房地產(chǎn)數(shù)字化平臺(tái)。
對(duì)于二者的合作,地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)在接受長江商報(bào)記者采訪時(shí)說道,“實(shí)際上互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和地產(chǎn)企業(yè)形成較好的合作,是‘互聯(lián)網(wǎng)’+和‘房地產(chǎn)+’的一個(gè)重要案例。今年疫情下,各類互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)有了很多創(chuàng)新,無論是地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是地產(chǎn)中介企業(yè)等,這都體現(xiàn)了較好的發(fā)展導(dǎo)向,類似合作也對(duì)整個(gè)行業(yè)生態(tài)圈帶來較為積極的活力。”
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